Скачать (90.5 Кб)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
Администрация
Батаминского муниципального образования
Зиминского района
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 15 сентября 2015г. № 80 с. Батама
О создании постоянно действующей комиссии
по землепользованию и застройки
Батаминского муниципального образования
Зиминского района
В целях создания условий для устойчивого развития территорий Батаминского муници-пального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, созда-ния условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставле-ния возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьями 31-33 Градострои-тельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава Ба-таминского муниципального образования, администрация Батаминского муниципального обра-зования
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Создать постоянно действующую комиссию по землепользованию и застройки Батаминского муниципального образования.
2. Утвердить:
2.1. Состав постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройки Батаминского муниципального образования (Приложение 1).
2.2. Положение о постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройки Батамин-ского муниципального образования (Приложение 2).
2.3. Положение о порядке направления в постоянно действующую комиссию по землепользова-нию и застройки Батаминского муниципального образования (Приложение 3).
3. Признать утратившим силу постановление администрации Батаминского муниципального образования № 9 от 06.02.2013г « О создании комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Батаминского муниципального образования» .
4. Опубликовать настоящее постановление в информационно- аналитическом издании Батамин-ского МО «Родник» и разместить в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте администрации www.batama.ru.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. главы администрации Батаминского
муниципального образования В.М. Иванов
Приложение № 1
к постановлению администрации
Батаминского муниципального образования
От 15.09.2015г. № 80
СОСТАВ
постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройки Батаминского муници-пального образования Зиминского района
Онучина.А.Б. – председатель комиссии, глава Батаминского муниципального образования;
Воронцова О.Г. -заместитель председателя комиссии, ведущий специалист администрации;
Мотовилова Л.А. – секретарь комиссии, специалист администрации.
Члены комиссии:
Сыманович Е.В. – начальник управления правовой, кадровой и организационной работы администрации ЗРМО (по согласованию);
Гощенко С.В. - председатель комитета по управлению муниципальным имуществом админист-рации ЗРМО (по согласованию);
Богданова Е.О. - начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Зиминского районного муниципального образования (по согласованию);
Гудова А.А. - начальник отдела по экономической и инвестиционной политике администрации ЗРМО (по согласованию);
Жежель Е.А. - начальник Управления землеустройства Восточно-Сибирского филиала ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ (по согласованию);
Ваньков В.А. - председатель Думы Зиминского муниципального района (по согласованию);
Крайнева Т.А. - начальник Территориального отдела Роспотребнадзора по Иркутской области в г. Зиме и Зиминском районе, г. Саянске (по согласованию);
Лылова И.Г. - заместитель начальника Зиминского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (по согласованию);
Плюхина Т.Н. - начальник отдела сельского хозяйства администрации ЗРМО (по согласованию);
Дуда О.В. - начальник Финансового управления ЗРМО (по согласованию);
Рябиков А.А. - директор МУ «Служба ЗРМО по ГО и ЧС» (по согласованию);
Ширяев А.А. - начальник отдела ЖКХ, транспорта и связи администрации ЗРМО (посогл-ннию.)
Приложение № 2
к постановлению администрации
Батаминского муниципального образования
От 15.09.2015г. №80
ПОЛОЖЕНИЕ
о постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройки Батаминского муници-пального образования Зиминского района
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройки Бу-ринского муниципального образования Зиминского района (далее - Комиссия) определяет цели, задачи, функции, полномочия и порядок формирования и деятельности Комиссии, определяет права, обязанности и ответственность членов Комиссии.
1.2. Комиссия является постоянно действующим консультативно-совещательным коллеги-альным органом при администрации Батаминского муниципального образования Зиминского района (далее - Администрация), образованным в целях обеспечения применения и реализации Правил землепользования и застройки территории Батаминского муниципального образования, а также организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной дея-тельности, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Батаминского муници-пального образования Зиминского района (далее - Правила).
1.3. Комиссия выполняет свои функции в соответствии с Конституцией Российской Феде-рации, законодательством и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Иркут-ской области, Градостроительным кодексом Российской Федерации, генеральным планом Бата-минского муниципального образования, Правилами, Уставом Батаминского муниципального образования, с настоящим Положением о постоянно действующей комиссии по землепользова-нию и застройки Батаминского муниципального образования (далее - Положение), а также госу-дарственными стандартами в области проектирования, строительства, строительными нормами и правилами.
1.4. Состав комиссии, изменения, вносимые в ее состав, утверждаются постановлением ад-министрации Батаминского муниципального образования (далее - Постановление). В состав комиссии кроме муниципальных служащих входят депутаты Думы Батаминского муниципального образования (далее - Дума).
2. ФУНКЦИИ КОМИССИИ
2.1. Основными задачами Комиссии являются: реализация единой политики в сфере земле-пользования и застройки на территории Батаминского муниципального образования, обеспече-ние прав жителей и правообладателей объектов недвижимости Батаминского муниципального образования на участие в решении вопросов местного значения в сфере градостроительной дея-тельности.
2.2. Комиссия выполняет следующие функции, связанные с подготовкой и реализацией об-щественных или частных намерений по землепользованию и застройке:
2.2.1. Внесение изменений в Правила.
2.2.2. Принятие и рассмотрение предложений заинтересованных лиц о необходимости вне-сения изменений в Правила.
2.2.3. По итогам рассмотрения поступивших предложений вынесение заключений, содер-жащих рекомендации о внесении изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения, и направляет эти заключения главе администрации Батаминского муниципального образования (далее – Глава администрации).
2.2.4. Подготовка проектов о внесении изменений в Правила.
2.2.5. Прием заявлений о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид исполь-зования земельных участков или объектов капитального строительства, о предоставлении разре-шения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.2.6. Рассмотрение предложений о предоставлении разрешений на условно-разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства, о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.2.7. Прием заявлений об изменении видов разрешенного использования земельных участ-ков и объектов капитального строительства.
2.2.8. Рассмотрение предложений об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.2.9. Подготовка и согласование решений с рекомендациями комиссии по вопросам, пре-дусмотренным пунктами 2.2.2 - 2.2.8 Положения.
2.2.10. Принятие решения о назначении публичных слушаний, создании рабочей комиссии по организации и проведению публичных слушаний, подготовка и согласование постановления о составе комиссии по организации и проведению публичных слушаний, порядке проведения публичных слушаний.
2.2.11. Подготовка и проведение публичных слушаний:
- по проекту внесения изменений в Генеральный план;
- по проекту внесения изменений и/или дополнений в правила землепользования и застройки;
- по проекту документации по планировке территории, проекта внесения изменений в документацию по планировке территории:
- по проектам планировки территории, содержащих в своем составе проекты межевания территории;
- по проектам планировки территории, не содержащих в своем составе проекты межевания территории;
- по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования зе-мельных участков и объектов капитального строительства, о предоставлении разрешений на от-клонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.
2.2.12. Направление участникам публичных слушаний сообщений (по телефону, письмен-но) о проведении публичных слушаний по вопросам, предусмотренным пунктом 2.2.11.
2.2.13. Анализ результатов публичных слушаний по вопросам, предусмотренным пунктом 2.2.11.
2.2.14. Подготовка протоколов и заключений по результатам публичных слушаний по во-просам, предусмотренным пунктом 2.2.11.
2.2.15. Направление заключений с рекомендациями по результатам публичных слушаний по вопросам, предусмотренным пунктом 2.2.11, Главе администрации.
2.2.16. Обеспечение внесения изменений в проект внесения изменений в Правила.
2.2.17. Организация опубликования результатов публичных слушаний.
2.2.18. Подготовка и согласование постановлений о согласии с проектом внесения измене-ний в Правила или об отказе во внесении таких изменений.
2.2.19. Согласование проекта решения Думы о внесении изменений в Правила.
2.2.20. Организация рассмотрения проектов решения Думы о внесении изменений в Прави-ла депутатской комиссией.
2.2.21. Организация рассмотрения проектов решения Думы о внесении изменений в Прави-ла на депутатских слушаниях.
2.2.22. Подготовка писем за подписью Главы администрации в Думу о рассмотрении проектов решения Думы о внесении изменений в Правила.
2.2.23. Подготовка и согласование постановлений о согласии с предоставлением разреше-ний на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, о согласии с предоставлением разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в таких разрешениях.
2.2.24. Подготовка и согласование постановлений о согласии с предоставлением разреше-ний на изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов ка-питального строительства на другой вид такого использования или об отказе в таких разрешени-ях.
3. ПРАВА КОМИССИИ
3.1. Комиссия при выполнении возложенных на нее функций имеет право:
3.1.1. Запрашивать от федеральных органов исполнительной власти, исполнительных орга-нов государственной власти Иркутской области, органов местного самоуправления и организа-ций информацию, документы, материалы для рассмотрения вопросов, направленных в комис-сию.
3.1.2. Приглашать на заседания для анализа материалов и выработки рекомендаций долж-ностных лиц федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государст-венной власти Иркутской области, органов местного самоуправления, а также специалистов, представителей общественных, научных и иных организаций, граждан.
3.1.3. Определять перечень документов, материалов, необходимых для рассмотрения вопро-сов на заседаниях комиссии.
3.1.4. Комиссия вправе отказать в рассмотрении заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в следующих случаях:
– при непредставлении в полном объеме обязательных приложений к заявлению, в соот-ветствии перечнем по утвержденной форме заявления;
– при отсутствии обоснования данного предложения;
– при отсутствии испрашиваемого вида использования земельного участка и объекта ка-питального строительства в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительст-ва;
– при несоответствии испрашиваемого вида использования земельного участка или объек-та капитального строительства, либо предлагаемых параметров строительства утвержденной документации по планировке территории (при ее наличии), в границы которой входит земельный участок и объект капитального строительства;
– если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах территорий, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются.
3.2. Члены комиссии имеют право:
3.2.1. Выступать на заседаниях комиссии, в случае необходимости направлять секретарю комиссии свое особое мнение по вопросам повестки заседания комиссии.
3.2.2. Выходить с инициативой о проведении внеочередного заседания или о переносе оче-редного заседания комиссии.
3.3. Обязанности Комиссии:
- принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии в соответствии с действующим законодательством в установленные законом сроки.
4. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
4.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости с учетом обращений граждан и юридических лиц или по инициативе Администрации.
4.2. Комиссия возглавляется председателем – Глава администрации.
4.3. Председатель комиссии:
4.3.1. Назначает и ведет заседание комиссии.
4.3.2. Обобщает мнения членов комиссии для внесения их в протокол.
4.3.3. Снимает с обсуждения вопросы, не касающиеся повестки.
4.3.4. Дает поручения членам комиссии для доработки документов, материалов, назначает докладчиков на заседание комиссии.
4.3.5. При необходимости привлекает экспертов для разъяснения вопросов, рассматривае-мых комиссией.
4.3.6. Объявляет о необходимости созыва внеочередного заседания комиссии.
4.3.7. Подписывает протоколы и решения комиссии.
4.3.8. Подписывает протоколы и заключения по результатам публичных слушаний.
4.4. Заместителем председателя комиссии является Воронцова О.Г. (далее - заместитель). Заместитель председателя комиссии на период временного отсутствия председателя комиссии выполняет функции председателя комиссии согласно пунктам 4.3.1 - 4.3.6 Положения.
4.5. Секретарь комиссии входит в состав комиссии и обладает правом голоса.
4.6. Секретарь комиссии не позднее чем по истечение десяти дней с даты принятия реше-ния о подготовке проекта внесении изменений в Правила обеспечивает опубликование сооб-щения о принятии такого решения Главы администрации в соответствии с Порядком организации доступа к информации о деятельности Администрации.
4.7. Для рассмотрения предложений по проектам планировки и проектам межевания терри-тории, о необходимости внесения изменений и дополнений в Правила, по вопросам о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по вопросам о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по вопросам изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования заинтересованные лица оформляют соответствующее заявление на имя Главы администрации и направляют в Администрацию лично или посредством почтовой, факси-мильной, электронной связи.
4.8. Комиссия в течение 30 дней со дня поступления предложений осуществляет подго-товку заключения с рекомендациями о внесении соответствующих изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения, направляет это заключение Главе администрации.
4.9. Секретарь комиссии:
4.9.1. Формирует повестку заседания.
4.9.2. Оповещает членов комиссии и заинтересованных лиц о дате и времени проведения очередного заседания не позднее чем за 2 дня до даты заседания.
4.9.3. Ведет протокол заседания комиссии.
4.9.4. Подписывает протоколы и решения комиссии.
4.9.5. Подписывает протоколы и заключения по результатам публичных слушаний.
4.9.6. Информирует каждого из заинтересованных лиц о ходе подготовки проекта о внесе-нии изменений в Правила, знакомит их лично или посредством почтовой, факсимильной, элек-тронной связи с решением Главы администрации по вопросам, предусмотренным пунктом 2.2.11, в течение 7 дней после принятия такого решения.
4.9.7. Направляет информацию о деятельности комиссии для размещения на официальном сайте Администрации в сети "Интернет".
4.10. Члены комиссии принимают участие в работе комиссии, соответственно, принимают решения лично.
4.11. Заседания комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют не менее двух третей от общего числа членов комиссии.
4.12. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов, оформляются про-токолами в 7-дневный срок, голос председательствующего является решающим при равенстве голосов. Протокол подписывается председателем и секретарем комиссии. К протоколу прилага-ются копии материалов, связанных с темой заседания. Рекомендации комиссии издаются в форме решений.
4.13. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, ре-шения комиссии, другие материалы, связанные с деятельностью комиссии.
4.14. Дополнительные вопросы включаются в повестку заседания комиссии по предложе-нию председателя или члена комиссии путем проведения голосования на заседании комиссии. Дополнительный вопрос считается включенным в повестку заседания комиссии, если за его включение проголосовало более половины членов комиссии, присутствующих на заседании.
5. ОСВЕЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ
5.1. Информация о деятельности комиссии (решения комиссии, заключения комиссии по результатам публичных слушаний) размещается на официальном сайте Администрации в сети "Интернет" и публикуются в средствах массовой информации.
Приложение № 3
к постановлению администрации
Батаминского муниципального образования
От 15.09.2015г. № 80
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке направления предложений в постоянно действующую
комиссию по проектам планировки, землепользованию и застройки Батаминского муниципаль-ного образования Зиминского района
1. Положение о порядке направления предложений в постоянно действующую Комиссию по проектам планировки, землепользованию и застройки Батаминского муниципального образования Зиминского района (далее - Комиссия) регулирует процедуру направления предложений в Комиссию по проектам планировки и проектам межевания территории, внесению изменений в Правила землепользования и застройки Батаминского муниципального образования Зиминского района (далее - Правила).
2. Предложения по проектам планировки и проектам межевания территории, о внесении изменений в Правила и о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использова-ния земельного участка или объекта капитального строительства, о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее- Предложения) направляются на рассмотрение Комиссии.
3. Изменениями в Правила называются любые изменения карты границ территориальных зон, карты зон с особыми условиями использования территорий, градостроительных регламен-тов либо текста Правил.
4. Предложения в Комиссию направляются по адресу: Иркутская область, Зиминский рай-он, с. Батама, ул.Ленина 40, тел.8-39554 -27-2-74.
5. Предложения в комиссию направляются:
5.1. Федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут вос-препятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства феде-рального значения.
5.2. Органами исполнительной власти Иркутской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства ре-гионального значения.
5.3. Органами местного самоуправления Зиминского муниципального района в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитально-го строительства местного значения.
5.4. Органами местного самоуправления Батаминского муниципального образования Зи-минского района в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования земле-пользования и застройки на соответствующих территориях поселения.
5.5. Физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, ес-ли в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость зе-мельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные ин-тересы граждан и их объединений.
5.6. Предложения оформляются в письменном виде и направляются в администрацию
Батаминского муниципального образования на имя председателя Комиссии.
5.7. Регистрация обращений с предложениями осуществляется в приемной
администрации Батаминского муниципального образования по адресу: Иркутская область, Зи-минский район, с. Батама, ул.Ленина 40, тел.8-39554 -27-2-74 .
И.о. главы администрации Батаминского
муниципального образования В.М. Иванов
