проект
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
Администрация
Батаминского муниципального
образования
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 2016 г. № с.Батама
О создании постоянно действующей комиссии
по землепользованию и застройке
Батаминского муниципального образования
Зиминского района
В целях создания условий для устойчивого развития территорий Батаминского му-ниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного на-следия, создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных ин-тересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участ-ков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвести-ций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных ви-дов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строи-тельства, руководствуясь статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Феде-рации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-Ф3 "Об общих принципах организа-ции местного самоуправления в Российской Федерации", Устава Батаминского муници-пального образования, администрация Батаминского муниципального образования
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Создать постоянно действующую комиссию по землепользованию и застройке Бата-минского муниципального образования.
2. Утвердить:
2.1. Состав постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройке Батаминского муниципального образования (Приложение 1).
2.2. Положение о постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройке Батаминского муниципального образования (Приложение 2).
2.3. Положение о порядке направления в постоянно действующую комиссию по земле-пользованию и застройке Батаминского муниципального образования (Приложение 3).
3. Признать утратившим силу постановление администрации Батаминского муниципаль-ного образования от 06.02.2013 г № 9 «О создании комиссии по подготовке проекта Пра-вил землепользования и застройки Батаминского муниципального образования Зиминского района».
4. Опубликовать настоящее постановление в информационно-аналитическом издании Батаминского муниципального образования, муниципальной газете «Родник» и размес-тить на официальном сайте администрации www.batama.ru информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации Батаминского
муниципального образования А.Б. Онучина
Приложение № 1
к постановлению администрации
Батаминского муниципального образования
от 02.06.2016г. №
СОСТАВ
постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройки Батаминского муниципального образования Зиминского района
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИССИИ:
Онучина А.Б. - глава Батаминского муниципального образования
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КОМИССИИ:
Воронцова О.Г. ведущий специалист Батаминского муниципального образова-ния
СЕКРЕТАРЬ КОМИССИИ:
Мотовилова Е.А. - специалист администрации
ЧЛЕНЫ КОМИССИИ:
Вакальчук Н.В. - депутат Думы Батаминского муниципального образования
Приложение № 2
к постановлению администрации
Батаминского муниципального образования
от 02.06.2016г №
ПОЛОЖЕНИЕ
о постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройки
Батаминского муниципального образования Зиминского района
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о постоянно действующей комиссии по землепользованию и за-стройки Батаминского муниципального образования Зиминского района (далее - Комис-сия) определяет цели, задачи, функции, полномочия и порядок формирования и деятель-ности Комиссии, определяет права, обязанности и ответственность членов Комиссии.
1.2. Комиссия является постоянно действующим консультативно-совещательным коллегиальным органом при администрации Батаминского муниципального образования Зиминского района (далее - Администрация), образованным в целях обеспечения приме-нения и реализации Правил землепользования и застройки территории Батаминского му-ниципального образования, а также организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, в соответствии с Правилами землепользова-ния и застройки Батаминского муниципального образования Зиминского района (далее - Правила).
1.3. Комиссия выполняет свои функции в соответствии с Конституцией Российской Федерации, законодательством и нормативными правовыми актами Российской Федера-ции и Иркутской области, Градостроительным кодексом Российской Федерации, гене-ральным планом Батаминского муниципального образования, Правилами, Уставом Бата-минского муниципального образования, с настоящим Положением о постоянно дейст-вующей комиссии по землепользованию и застройки Батаминского муниципального образования (далее - Положение), а также государственными стандартами в области проектирования, строительства, строительными нормами и правилами.
1.4. Состав комиссии, изменения, вносимые в ее состав, утверждаются постановле-нием администрации Батаминского муниципального образования (далее - Постановле-ние). В состав комиссии кроме муниципальных служащих входят депутаты Думы Бата-минского муниципального образования (далее - Дума).
2. ФУНКЦИИ КОМИССИИ
2.1. Основными задачами Комиссии являются: реализация единой политики в сфере землепользования и застройки на территории Батаминского муниципального образова-ния, обеспечение прав жителей и правообладателей объектов недвижимости на Батамин-ского муниципального образования на участие в решении вопросов местного значения в сфере градостроительной деятельности.
2.2. Комиссия выполняет следующие функции, связанные с подготовкой и реализа-цией общественных или частных намерений по землепользованию и застройке:
2.2.1. Внесение изменений в Правила.
2.2.2. Принятие и рассмотрение предложений заинтересованных лиц о необходимо-сти внесения изменений в Правила.
2.2.3. По итогам рассмотрения поступивших предложений вынесение заключений, содержащих рекомендации о внесении изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения, и направляет эти заключения главе адми-нистрации Батаминского муниципального образования (далее – Глава администрации).
2.2.4. Подготовка проектов о внесении изменений в Правила.
2.2.5. Прием заявлений о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, о предос-тавлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строитель-ства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.2.6. Рассмотрение предложений о предоставлении разрешений на условно-разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строи-тельства, о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разре-шенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.2.7. Прием заявлений об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.2.8. Рассмотрение предложений об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.2.9. Подготовка и согласование решений с рекомендациями комиссии по вопросам, предусмотренным пунктами 2.2.2 - 2.2.8 Положения.
2.2.10. Принятие решения о назначении публичных слушаний, создании рабочей ко-миссии по организации и проведению публичных слушаний, подготовка и согласование постановления о составе комиссии по организации и проведению публичных слушаний, порядке проведения публичных слушаний.
2.2.11. Подготовка и проведение публичных слушаний:
- по проекту внесения изменений в Генеральный план;
- по проекту внесения изменений и/или дополнений в правила землепользования и застройки;
- по проекту документации по планировке территории, проекта внесения изменений в документацию по планировке территории:
- по проектам планировки территории, содержащих в своем составе проекты меже-вания территории;
- по проектам планировки территории, не содержащих в своем составе проекты ме-жевания территории;
- по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использова-ния земельных участков и объектов капитального строительства, о предоставлении раз-решений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконст-рукции объектов капитального строительства, изменения одного вида разрешенного ис-пользования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.
2.2.12. Направление участникам публичных слушаний сообщений (по телефону, письменно) о проведении публичных слушаний по вопросам, предусмотренным пунктом 2.2.11.
2.2.13. Анализ результатов публичных слушаний по вопросам, предусмотренным пунктом 2.2.11.
2.2.14. Подготовка протоколов и заключений по результатам публичных слушаний по вопросам, предусмотренным пунктом 2.2.11.
2.2.15. Направление заключений с рекомендациями по результатам публичных слу-шаний по вопросам, предусмотренным пунктом 2.2.11, Главе администрации.
2.2.16. Обеспечение внесения изменений в проект внесения изменений в Правила.
2.2.17. Организация опубликования результатов публичных слушаний.
2.2.18. Подготовка и согласование постановлений о согласии с проектом внесения изменений в Правила или об отказе во внесении таких изменений.
2.2.19. Согласование проекта решения Думы о внесении изменений в Правила.
2.2.20. Организация рассмотрения проектов решения Думы о внесении изменений в Правила депутатской комиссией.
2.2.21. Организация рассмотрения проектов решения Думы о внесении изменений в Правила на депутатских слушаниях.
2.2.22. Подготовка писем за подписью Главы администрации в Думу о рассмотрении проектов решения Думы о внесении изменений в Правила.
2.2.23. Подготовка и согласование постановлений о согласии с предоставлением раз-решений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта ка-питального строительства, о согласии с предоставлением разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капиталь-ного строительства или об отказе в таких разрешениях.
2.2.24. Подготовка и согласование постановлений о согласии с предоставлением раз-решений на изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования или об отказе в таких разрешениях.
3. ПРАВА КОМИССИИ
3.1. Комиссия при выполнении возложенных на нее функций имеет право:
3.1.1. Запрашивать от федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти Иркутской области, органов местного самоуправления и организаций информацию, документы, материалы для рассмотрения вопросов, направленных в комиссию.
3.1.2. Приглашать на заседания для анализа материалов и выработки рекомендаций должностных лиц федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти Иркутской области, органов местного самоуправления, а также специалистов, представителей общественных, научных и иных организаций, граждан.
3.1.3. Определять перечень документов, материалов, необходимых для рассмотрения вопросов на заседаниях комиссии.
3.1.4. Комиссия вправе отказать в рассмотрении заявления о предоставлении разре-шения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капи-тального строительства или на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в следующих случа-ях:
– при непредставлении в полном объеме обязательных приложений к заявлению, в соответствии перечнем по утвержденной форме заявления;
– при отсутствии обоснования данного предложения;
– при отсутствии испрашиваемого вида использования земельного участка и объ-екта капитального строительства в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства;
– при несоответствии испрашиваемого вида использования земельного участка или объекта капитального строительства, либо предлагаемых параметров строительства ут-вержденной документации по планировке территории (при ее наличии), в границы кото-рой входит земельный участок и объект капитального строительства;
– если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах территорий, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются.
3.2. Члены комиссии имеют право:
3.2.1. Выступать на заседаниях комиссии, в случае необходимости направлять секре-тарю комиссии свое особое мнение по вопросам повестки заседания комиссии.
3.2.2. Выходить с инициативой о проведении внеочередного заседания или о перено-се очередного заседания комиссии.
3.3. Обязанности Комиссии:
- принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии в соответ-ствии с действующим законодательством в установленные законом сроки.
4. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
4.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости с учетом обращений граждан и юридических лиц или по инициативе Администрации.
4.2. Комиссия возглавляется председателем – Глава администрации.
4.3. Председатель комиссии:
4.3.1. Назначает и ведет заседание комиссии.
4.3.2. Обобщает мнения членов комиссии для внесения их в протокол.
4.3.3. Снимает с обсуждения вопросы, не касающиеся повестки.
4.3.4. Дает поручения членам комиссии для доработки документов, материалов, на-значает докладчиков на заседание комиссии.
4.3.5. При необходимости привлекает экспертов для разъяснения вопросов, рассмат-риваемых комиссией.
4.3.6. Объявляет о необходимости созыва внеочередного заседания комиссии.
4.3.7. Подписывает протоколы и решения комиссии.
4.3.8. Подписывает протоколы и заключения по результатам публичных слушаний.
4.4. Заместителем председателя комиссии является Воронцова О.Г. – ведущий спе-циалист администрации Батаминского муниципального образования (далее – замести-тель). Заместитель председателя комиссии на период временного отсутствия председате-ля комиссии выполняет функции председателя комиссии согласно пунктам 4.3.1 - 4.3.6 Положения.
4.5. Секретарь комиссии входит в состав комиссии и обладает правом голоса.
4.6. Секретарь комиссии не позднее чем по истечение десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта внесении изменений в Правила обеспечивает опубликова-ние сообщения о принятии такого решения Главы администрации в соответствии с По-рядком организации доступа к информации о деятельности Администрации.
4.7. Для рассмотрения предложений по проектам планировки и проектам межевания территории, о необходимости внесения изменений и дополнений в Правила, по вопросам о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по вопросам о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по вопросам изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования заинтересованные лица оформляют соответствующее заявление на имя Главы администрации и направляют в Администрацию лично или посредством почтовой, факсимильной, электронной связи.
4.8. Комиссия в течение 30 дней со дня поступления предложений осуществляет подготовку заключения с рекомендациями о внесении соответствующих изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения, направляет это заключение Главе администрации.
4.9. Секретарь комиссии:
4.9.1. Формирует повестку заседания.
4.9.2. Оповещает членов комиссии и заинтересованных лиц о дате и времени прове-дения очередного заседания не позднее чем за 2 дня до даты заседания.
4.9.3. Ведет протокол заседания комиссии.
4.9.4. Подписывает протоколы и решения комиссии.
4.9.5. Подписывает протоколы и заключения по результатам публичных слушаний.
4.9.6. Информирует каждого из заинтересованных лиц о ходе подготовки проекта о внесении изменений в Правила, знакомит их лично или посредством почтовой, факси-мильной, электронной связи с решением Главы администрации по вопросам, предусмот-ренным пунктом 2.2.11, в течение 7 дней после принятия такого решения.
4.9.7. Направляет информацию о деятельности комиссии для размещения на офици-альном сайте Администрации в сети "Интернет".
4.10. Члены комиссии принимают участие в работе комиссии, соответственно, при-нимают решения лично.
4.11. Заседания комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют не менее двух третей от общего числа членов комиссии.
4.12. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов, оформляют-ся протоколами в 7-дневный срок, голос председательствующего является решающим при равенстве голосов. Протокол подписывается председателем и секретарем комиссии. К протоколу прилагаются копии материалов, связанных с темой заседания. Рекомендации комиссии издаются в форме решений.
4.13. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседа-ний, решения комиссии, другие материалы, связанные с деятельностью комиссии.
4.14. Дополнительные вопросы включаются в повестку заседания комиссии по пред-ложению председателя или члена комиссии путем проведения голосования на заседании комиссии. Дополнительный вопрос считается включенным в повестку заседания комис-сии, если за его включение проголосовало более половины членов комиссии, присутст-вующих на заседании.
5. ОСВЕЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ
5.1. Информация о деятельности комиссии (решения комиссии, заключения комис-сии по результатам публичных слушаний) размещается на официальном сайте Админист-рации в сети "Интернет" и публикуются в средствах массовой информации.
Приложение № 3
к постановлению администрации
Батаминского муниципального образования
от_02.06.2016г._ №
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке направления предложений в постоянно действующую
комиссию по проектам планировки, землепользованию и застройки Батаминского муни-ципального образования Зиминского района
1. Положение о порядке направления предложений в постоянно действующую Ко-миссию по проектам планировки, землепользованию и застройки Батаминского муници-пального образования Зиминского района (далее - Комиссия) регулирует процедуру на-правления предложений в Комиссию по проектам планировки и проектам межевания тер-ритории, внесению изменений в Правила землепользования и застройки Батаминского муниципального образования Зиминского района (далее - Правила).
2. Предложения по проектам планировки и проектам межевания территории, о вне-сении изменений в Правила и о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - Предложения) направляются на рассмотрение Комиссии.
3. Изменениями в Правила называются любые изменения карты границ территори-альных зон, карты зон с особыми условиями использования территорий, градостроитель-ных регламентов либо текста Правил.
4. Предложения в Комиссию направляются по адресу: Иркутская область, Зимин-ский район, с. Батама, ул. Ленина, д. 40 тел. 8(39554) 27-2-74.
5. Предложения в комиссию направляются:
5.1. Федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительст-ва федерального значения.
5.2. Органами исполнительной власти Иркутской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строи-тельства регионального значения.
5.3. Органами местного самоуправления Зиминского муниципального района в слу-чаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения.
5.4. Органами местного самоуправления Батаминского муниципального образования Зиминского района в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях поселения.
5.5. Физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
5.6. Предложения оформляются в письменном виде и направляются в администра-цию Батаминского муниципального образования на имя председателя Комиссии.
5.7. Регистрация обращений с предложениями осуществляется в приемной
администрации Батаминского муниципального образования по адресу: Иркутская об-ласть, Зиминский район, с. Батама, ул. Ленина, д. 40, тел. 8(39554) 27-2-74.
Глава администрации Батаминского
муниципального образования А.Б. Онучина
Скачать